1414 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 238 m² · constr. 2010 · terrain 13 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 050,3 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 600 $
Rôle antérieur 602 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684661104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
879 500 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
82015684661104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 4 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 554 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 770 034 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 705 099 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −49 331 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 920 457 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −45 919 $ | 868 719 $ Poids 31 % |
| 6 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 926 946 $ Poids 30 % |
| 7 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 812 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +65 789 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 737 760 $ Poids 29 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 840 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +60 153 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 732 825 $ Poids 25 % |
| 9 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 429 746 $ Poids 24 % |
| 10 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +99 238 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 124 623 $ Poids 19 % |
| 11 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 956 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 522 $ Poids 18 % |
| 12 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 953 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 316 298 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.