105 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 204 m² · constr. 2009 · terrain 7 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,4 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 509 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684668901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
82015684668901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 369 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 858 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 462 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 696 053 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 202 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 682 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 712 583 $ Poids 56 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 671 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −71 429 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 936 181 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 396 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 864 185 $ Poids 52 % |
| 7 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 611 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 681 813 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 858 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 630 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 651 870 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 590 341 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 308 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +83 443 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 792 395 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 905 915 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 756 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge −7 624 $ | 943 137 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.