112 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 145,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684669220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
82015684669220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 423 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 735 392 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 601 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −77 662 $ | 784 324 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 799 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 769 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 481 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −53 665 $ | 579 317 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 911 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 823 374 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 141 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 712 314 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 712 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 616 105 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 223 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 641 197 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 645 222 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 712 309 $ Poids 40 % |
| 11 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 173 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +71 328 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 842 742 $ Poids 35 % |
| 12 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 849 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 773 556 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.