106 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 128,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684669801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
82015684669801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 567 839 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 763 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 717 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 200 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 656 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 425 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 540 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 220 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 781 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 547 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −64 554 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 733 629 $ Poids 47 % |
| 7 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 803 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 716 782 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −9 941 $ | 240 596 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 704 627 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 948 831 $ Poids 33 % |
| 11 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 133 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 665 382 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 768 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 83 948 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.