12 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 143,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684669947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
82015684669947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 498 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 774 611 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 700 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 477 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 712 200 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 380 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 572 200 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 689 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 597 858 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 241 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −49 492 $ | 690 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 147 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 638 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 988 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 988 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 794 919 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −43 527 $ · Ajust. âge +6 535 $ | 624 748 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 745 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 752 136 $ Poids 39 % |
| 11 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 217 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +65 264 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 826 178 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 689 282 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.