119 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 175,3 m² · constr. 1958 · terrain 5 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 497,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684670179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
82015684670179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 727 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 721 390 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 022 $ Poids 44 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 430 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 033 $ Poids 42 % |
| 5 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 842 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 753 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 857 288 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +60 804 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 858 986 $ Poids 38 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 955 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 496 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −76 240 $ | 814 965 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 434 $ Poids 28 % |
| 11 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 820 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 614 904 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.