102 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 115,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 273 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684679251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
82015684679251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 782 $ Poids 64 % |
| 2 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 260 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 165 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 667 370 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 959 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −9 941 $ | 228 175 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 246 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 623 678 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 769 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 79 909 $ Poids 41 % |
| 7 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 738 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 967 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 678 033 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 382 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 514 157 $ Poids 39 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 769 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 683 750 $ Poids 39 % |
| 10 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 646 937 $ Poids 36 % |
| 11 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 772 $ Poids 34 % |
| 12 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 102 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 634 525 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.