86 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 139,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684679802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
82015684679802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 715 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 498 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 465 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 764 165 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 340 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 564 229 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 581 255 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 692 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 294 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 671 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 218 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −49 609 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 542 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 052 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 770 356 $ Poids 45 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 736 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 732 627 $ Poids 42 % |
| 10 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 303 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 814 916 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −51 209 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 607 264 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 914 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 246 986 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.