136 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 214,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 309 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684680993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
82015684680993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 304 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −49 370 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 863 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 772 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 631 408 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 721 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 585 $ Poids 63 % |
| 4 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 888 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 589 $ Poids 41 % |
| 5 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 628 599 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 593 728 $ Poids 31 % |
| 7 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 775 124 $ Poids 30 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 630 110 $ Poids 29 % |
| 9 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge −76 240 $ | 896 310 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 788 864 $ Poids 18 % |
| 11 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 533 567 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −70 137 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 252 114 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.