135 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684681671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
82015684681671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 070 $ Poids 26 % |
| 2 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 205 690 $ Poids 26 % |
| 3 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 970 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −48 226 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 688 $ Poids 25 % |
| 4 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 130 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −46 678 $ | 472 864 $ Poids 16 % |
| 6 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 621 783 $ Poids 14 % |
| 7 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 762 $ Poids 12 % |
| 8 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 533 712 $ Poids 10 % |
| 9 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 525 $ Poids 9 % |
| 10 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 889 $ Poids 6 % |
| 11 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 038 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.