97 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 162,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684688052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
82015684688052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 509 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 825 772 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 632 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 738 899 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 324 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 283 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 255 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 463 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 694 440 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −9 802 $ | 646 029 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 826 609 $ Poids 57 % |
| 7 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 797 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 465 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 465 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 385 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 611 236 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 495 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 579 106 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 487 911 $ Poids 42 % |
| 11 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 325 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +72 965 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 721 367 $ Poids 39 % |
| 12 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 111 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −48 846 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 563 625 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.