89 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 194,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684689641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
82015684689641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 264 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 809 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 441 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 662 129 $ Poids 78 % |
| 3 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 268 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 749 706 $ Poids 49 % |
| 5 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 560 819 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 385 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 822 477 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 961 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +57 117 $ · Ajust. âge +29 408 $ | 748 265 $ Poids 46 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 790 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 649 478 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 576 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −34 308 $ | 897 570 $ Poids 42 % |
| 10 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 674 485 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 855 929 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 984 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 971 387 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.