139 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 141,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684691098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
82015684691098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 038 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 769 522 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 954 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 568 317 $ Poids 52 % |
| 4 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 794 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 669 426 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 829 $ Poids 46 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 495 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 964 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −45 458 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 622 694 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 378 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 762 532 $ Poids 32 % |
| 9 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 932 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 820 691 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 472 $ Poids 26 % |
| 11 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 536 630 $ Poids 24 % |
| 12 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 702 195 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.