143 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 151,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 295 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684691569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
82015684691569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 242 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 796 040 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 127 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 932 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 588 550 $ Poids 47 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 961 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 243 $ Poids 45 % |
| 6 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 808 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 693 912 $ Poids 41 % |
| 7 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 181 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 790 618 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −45 745 $ | 588 225 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 581 $ Poids 28 % |
| 11 | 68, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-08-06 · 979 m · Vendu 684 900 $ (4 128 $/m²) 165,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −61 641 $ | 730 307 $ Poids 20 % |
| 12 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 556 888 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.