11 Chemin FRONTIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
346 500 $
Chalet · 2 914 $/m² · 118,9 m² · constr. 1955 · terrain 6 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 485,6 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 103 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684737559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
82015684737559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 734 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 472 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 688 528 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 296 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 76 568 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 733 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −57 731 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 913 974 $ Poids 48 % |
| 4 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 784 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 272 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 024 $ Poids 43 % |
| 6 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 121 $ Poids 42 % |
| 7 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 922 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 200 $ Poids 38 % |
| 8 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 668 403 $ Poids 37 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 939 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 612 538 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 219 343 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 971 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 521 310 $ Poids 34 % |
| 12 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 778 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.