17 Chemin FRONTIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
411 100 $
Autre · 2 851 $/m² · 144,2 m² · constr. 1962 · terrain 6 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 190 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 99 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684738279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
82015684738279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 773 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 764 392 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 825 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 242 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 738 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 1 005 836 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 775 682 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, Chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-10-06 · 928 m · Vendu 520 017 $ (3 910 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 186 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −52 002 $ | 538 097 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 769 057 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 573 018 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 852 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 468 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2025-06-26 · 92 m · Vendu 520 000 $ (4 426 $/m²) 117,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +59 081 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 020 $ Poids 41 % |
| 10 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 675 114 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −42 739 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 553 651 $ Poids 36 % |
| 12 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 962 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 707 994 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.