39 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 268,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 464 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684742886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
82015684742886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 666 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 930 833 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 646 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 718 062 $ Poids 69 % |
| 3 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +63 866 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 031 475 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 751 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +73 059 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 452 910 $ Poids 40 % |
| 5 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 081 816 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 885 849 $ Poids 29 % |
| 7 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 650 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 905 357 $ Poids 24 % |
| 8 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 954 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 296 $ Poids 23 % |
| 9 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +66 579 $ · Ajust. âge −57 908 $ | 973 137 $ Poids 17 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 870 290 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +63 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 746 383 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +94 780 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 932 509 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.