35 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 040 600 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 613,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 626 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684742911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
838 800 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
82015684742911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 649 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +221 000 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 1 120 068 $ Poids 0 % |
| 2 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 348 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 635 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 826 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 928 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 182 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 758 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 655 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 623 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 057 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +208 725 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 1 029 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 107 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 1 009 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 995 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +222 725 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 1 098 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.