5 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 173,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 468 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684744378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
82015684744378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 475 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 541 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 271 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 641 331 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 459 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 822 479 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 722 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 824 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 445 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 719 093 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 890 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 928 957 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 753 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 883 045 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +42 478 $ | 719 384 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 972 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 779 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 710 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 627 558 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 712 868 $ Poids 37 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 775 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 630 359 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.