9 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 113,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684744819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
82015684744819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 693 251 $ Poids 54 % |
| 2 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 221 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 82 755 $ Poids 54 % |
| 3 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 483 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 770 467 $ Poids 48 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 673 142 $ Poids 46 % |
| 5 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 754 294 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 237 514 $ Poids 44 % |
| 7 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 735 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 711 461 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 427 $ Poids 37 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 641 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −48 973 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 652 221 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 929 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −76 975 $ · Ajust. âge −73 417 $ | 919 203 $ Poids 31 % |
| 11 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 163 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 544 365 $ Poids 29 % |
| 12 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 519 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 538 558 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.