1554 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 142,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 315 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684745487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
82015684745487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 596 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 758 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 533 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 693 835 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 776 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 770 325 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 748 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 568 930 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 875 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 998 574 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 945 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 527 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 772 382 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 711 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −62 690 $ | 673 467 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 507 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −44 835 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 316 $ Poids 47 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 772 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 735 201 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −46 679 $ · Ajust. âge −6 535 $ | 608 527 $ Poids 38 % |
| 11 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 583 431 $ Poids 38 % |
| 12 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 554 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +60 644 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 821 558 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.