1560 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 214,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,9 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 379 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684746259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
82015684746259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 464 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 663 403 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 840 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 020 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 665 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 901 102 $ Poids 53 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 488 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 563 239 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 530 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 819 872 $ Poids 50 % |
| 6 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 811 144 $ Poids 44 % |
| 7 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 891 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 648 644 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 795 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −69 606 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 252 645 $ Poids 36 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 960 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 649 819 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 309 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 789 224 $ Poids 29 % |
| 12 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 950 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 660 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.