23 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 146,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 297 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684750477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
82015684750477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 314 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 740 925 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 605 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −73 575 $ | 790 554 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 709 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 771 888 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 503 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −50 841 $ | 583 776 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 843 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 830 144 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 143 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 646 257 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 226 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 717 592 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 870 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 620 569 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge +26 140 $ | 650 065 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 717 801 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 1 014 913 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 797 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 798 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.