19 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 163,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 358 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684750653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
82015684750653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 336 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 757 619 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 596 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 826 307 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 143 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 699 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 858 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 849 674 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +6 535 $ | 662 761 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 784 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 500 433 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 570 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 028 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 711 375 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 222 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 593 784 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 724 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 064 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 821 064 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 489 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 611 645 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −45 400 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 783 380 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 734 332 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.