15 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 133 m² · constr. 2009 · terrain 3 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684750870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
82015684750870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 745 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 764 008 $ Poids 76 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 801 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 613 227 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 486 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 578 372 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 170 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 710 103 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 598 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 786 557 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 353 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −52 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 885 $ Poids 56 % |
| 7 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 93 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 836 990 $ Poids 50 % |
| 8 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 816 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 770 053 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −58 733 $ | 1 004 325 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 867 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 273 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 259 222 $ Poids 36 % |
| 12 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 193 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 714 657 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.