31 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 142,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684751076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
82015684751076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 680 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 759 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 287 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 709 376 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 631 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 771 397 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 542 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 569 748 $ Poids 68 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 307 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −49 492 $ | 687 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 819 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 392 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 791 515 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 958 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 595 288 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 181 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 147 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 1 000 026 $ Poids 45 % |
| 10 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 150 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 822 713 $ Poids 39 % |
| 11 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 788 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 749 110 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 686 481 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.