27 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 359,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 508 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684751251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
82015684751251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 662 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +151 788 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 086 216 $ Poids 27 % |
| 2 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +114 691 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 229 830 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 660 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 854 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 848 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 952 $ Poids 11 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 973 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 222 610 $ Poids 10 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 817 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +316 148 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 702 398 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 609 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +153 824 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 047 518 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +208 725 $ · Ajust. âge −79 315 $ | 1 033 252 $ Poids 5 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +171 093 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 011 556 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 823 210 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 1 059 201 $ Poids 2 % |
| 12 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 1 069 823 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.