42 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 189,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,5 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 349 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684752786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
82015684752786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 705 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 760 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 676 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 531 563 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 951 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 843 838 $ Poids 60 % |
| 5 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 441 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 613 306 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 175 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 705 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 391 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +81 190 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 812 682 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 999 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 419 $ Poids 49 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 678 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 616 984 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 914 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 947 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 915 855 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 66 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 779 971 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 559 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +99 107 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 897 290 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.