43 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 215,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 424,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 416 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684753051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
82015684753051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 90 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 669 911 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 687 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 615 751 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 793 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +55 203 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 820 481 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 147 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 828 140 $ Poids 57 % |
| 5 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 529 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 655 357 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 589 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 568 819 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 862 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +73 462 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 902 242 $ Poids 46 % |
| 8 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −47 899 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 884 711 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 671 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 656 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 776 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −68 277 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 266 773 $ Poids 37 % |
| 11 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 771 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 790 123 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.