14 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 160,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684753328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
82015684753328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 435 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 741 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 632 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 820 147 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 315 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 924 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 922 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 829 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 544 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 814 168 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 648 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 585 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 489 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 144 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 581 671 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 583 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 606 944 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 845 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 778 133 $ Poids 49 % |
| 11 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 839 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −63 027 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 694 001 $ Poids 43 % |
| 12 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 540 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +67 771 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 722 772 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.