8 Chemin ROBINEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 106,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,6 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684755067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
82015684755067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 657 273 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 143 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −680 $ | 78 835 $ Poids 54 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 713 809 $ Poids 51 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 637 337 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 225 165 $ Poids 39 % |
| 6 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 563 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −42 739 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 732 175 $ Poids 36 % |
| 7 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +7 002 $ | 531 050 $ Poids 34 % |
| 8 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 448 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 236 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +17 147 $ | 604 280 $ Poids 27 % |
| 10 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 237 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 518 743 $ Poids 23 % |
| 11 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 531 140 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 626 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 628 200 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.