17 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 191,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 371 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684755691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
82015684755691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 253 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 654 553 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 607 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 554 154 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 913 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 798 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 841 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 848 857 $ Poids 64 % |
| 5 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 660 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 640 464 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 409 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +58 120 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 739 871 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 945 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge +26 140 $ | 738 892 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 549 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +86 367 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 847 060 $ Poids 45 % |
| 9 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 318 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 813 392 $ Poids 45 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 863 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 642 305 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 189 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 958 093 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −38 120 $ | 887 325 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.