12 Chemin ROBINEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 126,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 377 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684755727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
82015684755727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 466 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 773 867 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 658 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 585 064 $ Poids 56 % |
| 3 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 729 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 717 370 $ Poids 52 % |
| 4 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 644 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 776 491 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 997 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 1 015 349 $ Poids 48 % |
| 6 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 573 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 843 008 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 618 770 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 980 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 761 223 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 260 886 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 102 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 90 162 $ Poids 42 % |
| 11 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 702 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +66 369 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 830 732 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.