11 Chemin ROBINEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 198,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 342 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684756347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
82015684756347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 424 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 676 819 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 584 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 573 607 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 771 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 877 580 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 830 430 $ Poids 57 % |
| 5 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 829 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 663 202 $ Poids 48 % |
| 6 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 489 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 840 526 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 979 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +64 995 $ · Ajust. âge +39 210 $ | 765 946 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 581 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +72 857 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 768 209 $ Poids 39 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 987 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 478 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 752 438 $ Poids 31 % |
| 11 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 869 538 $ Poids 26 % |
| 12 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge −22 872 $ | 917 306 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.