15 Chemin ROBINEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 203,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684756708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
82015684756708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 436 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 683 946 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 639 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 579 997 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 823 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 888 303 $ Poids 57 % |
| 4 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 840 645 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 501 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 848 690 $ Poids 50 % |
| 6 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 823 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 670 376 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 951 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 215 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 637 285 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 927 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +74 252 $ · Ajust. âge +39 210 $ | 775 203 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 585 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +82 613 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 777 965 $ Poids 35 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 146 $ Poids 35 % |
| 11 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 761 762 $ Poids 28 % |
| 12 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 881 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 675 678 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.