1568 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 274,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 105,6 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 441 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684757276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
82015684757276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −75 140 $ | 892 937 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 966 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 069 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 923 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +90 328 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 412 578 $ Poids 33 % |
| 4 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +77 521 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 990 131 $ Poids 23 % |
| 5 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 092 330 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +77 192 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 897 545 $ Poids 18 % |
| 7 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 824 $ Poids 17 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 872 279 $ Poids 17 % |
| 9 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +97 274 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 955 448 $ Poids 12 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 846 762 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +73 041 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 930 792 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.