1572 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 105,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684757769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
82015684757769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 989 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 633 298 $ Poids 59 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 687 174 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 613 220 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 130 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 76 209 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −9 336 $ | 512 815 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 216 674 $ Poids 37 % |
| 7 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 406 $ Poids 32 % |
| 8 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 794 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −45 050 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 865 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 268 $ Poids 30 % |
| 10 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −43 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 510 525 $ Poids 22 % |
| 11 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 461 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 500 913 $ Poids 21 % |
| 12 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 818 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −48 759 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 605 491 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.