20 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 145,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 346 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684760437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
82015684760437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 514 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −61 312 $ | 799 602 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 407 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 749 051 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 647 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 780 740 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 410 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −42 367 $ | 589 797 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 267 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 724 523 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 935 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 840 238 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 61 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −37 985 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 653 966 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 801 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 626 249 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge +35 943 $ | 657 504 $ Poids 45 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 720 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 785 447 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 725 875 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge −83 205 $ | 1 025 239 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.