16 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 233,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 379 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684760971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
82015684760971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 822 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 656 078 $ Poids 73 % |
| 2 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 877 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 942 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 456 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +94 323 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 876 101 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 203 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 208 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 813 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −57 250 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 859 497 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 266 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 708 705 $ Poids 47 % |
| 7 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 195 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +58 462 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 694 733 $ Poids 42 % |
| 8 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 721 900 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 999 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 340 194 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 822 512 $ Poids 34 % |
| 11 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 649 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 692 715 $ Poids 31 % |
| 12 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 980 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 693 750 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.