24 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 293,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 453 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684761093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
82015684761093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 744 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 949 650 $ Poids 65 % |
| 2 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 121 933 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 742 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 736 834 $ Poids 45 % |
| 4 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 987 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +115 966 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 058 576 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 892 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +138 946 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 1 486 796 $ Poids 26 % |
| 6 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 781 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 755 $ Poids 25 % |
| 7 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 690 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 923 331 $ Poids 19 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +70 813 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 889 076 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.