26 Rue CHATEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 105,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684761577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
82015684761577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 690 776 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 508 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 82 514 $ Poids 48 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 750 820 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 953 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +8 837 $ | 237 187 $ Poids 43 % |
| 5 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 671 194 $ Poids 41 % |
| 6 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 231 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 770 421 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +35 008 $ | 555 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +46 541 $ | 630 642 $ Poids 26 % |
| 9 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 536 087 $ Poids 23 % |
| 10 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 386 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 544 116 $ Poids 21 % |
| 11 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −44 786 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 560 754 $ Poids 15 % |
| 12 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 543 818 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.