32 Rue CHATEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 163,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 348 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684761891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
82015684761891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 455 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 839 567 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 460 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 901 757 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 7 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 969 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 722 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 986 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 950 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 524 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −56 507 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 803 646 $ Poids 58 % |
| 7 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 589 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 163 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 889 563 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 181 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 595 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 838 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 555 285 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 361 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −5 649 $ | 663 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 847 602 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 969 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 845 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.