48 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 219,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 470 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684762355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
82015684762355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 782 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 650 041 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 55 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 699 431 $ Poids 64 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 657 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 548 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 862 826 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 63 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 865 210 $ Poids 57 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 933 744 $ Poids 52 % |
| 6 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 395 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 721 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 731 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 594 265 $ Poids 41 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 708 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 684 378 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +83 272 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 912 052 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 713 611 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 900 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −56 853 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 329 397 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −79 315 $ | 802 035 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.