12 Rue CHATEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 239,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 467 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684763023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
82015684763023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 774 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 651 731 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 797 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −46 361 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 852 707 $ Poids 57 % |
| 3 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 936 391 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 140 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 870 872 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 863 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 332 128 $ Poids 44 % |
| 6 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 491 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +68 536 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 692 907 $ Poids 34 % |
| 7 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 834 388 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 897 $ Poids 28 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 743 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 690 978 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 912 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 691 072 $ Poids 24 % |
| 11 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 781 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 834 841 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 881 652 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.