13 Rue CHATEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 228,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684763964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
82015684763964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 872 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 662 619 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 147 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +58 379 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 712 472 $ Poids 54 % |
| 3 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 187 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 880 149 $ Poids 53 % |
| 4 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 951 811 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 710 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +83 239 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 881 517 $ Poids 50 % |
| 6 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 461 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 848 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 892 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −65 665 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 868 763 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 962 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 352 245 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +102 892 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 931 673 $ Poids 31 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 825 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 696 579 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −79 315 $ | 817 510 $ Poids 30 % |
| 12 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 727 289 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.