26 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 133,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684764924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
82015684764924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 375 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 732 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 482 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 551 354 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 504 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −50 893 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 747 290 $ Poids 61 % |
| 4 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 626 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 668 693 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 578 762 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 589 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 691 847 $ Poids 52 % |
| 7 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 528 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 729 641 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 967 348 $ Poids 45 % |
| 9 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 480 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 796 723 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 914 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −9 941 $ | 245 431 $ Poids 41 % |
| 11 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 882 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +69 963 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 719 131 $ Poids 38 % |
| 12 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 939 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 697 946 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.