19 Chemin ROBINEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 110,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 317 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684766065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
82015684766065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 948 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 565 $ Poids 62 % |
| 2 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 654 518 $ Poids 56 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 733 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 17 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 717 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 231 072 $ Poids 45 % |
| 6 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 657 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 750 437 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 544 968 $ Poids 35 % |
| 8 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 628 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 693 465 $ Poids 34 % |
| 9 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 411 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 158 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 618 278 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 548 109 $ Poids 29 % |
| 12 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 897 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.