16 Chemin ROBINEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 112,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684766160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
82015684766160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 933 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 695 753 $ Poids 62 % |
| 2 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 675 748 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 82 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 83 034 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 756 955 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +3 314 $ | 238 491 $ Poids 48 % |
| 6 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 596 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 773 713 $ Poids 44 % |
| 7 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 601 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 714 633 $ Poids 38 % |
| 8 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 143 $ Poids 34 % |
| 9 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +23 339 $ | 561 381 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 750 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −52 188 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 655 604 $ Poids 30 % |
| 11 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 562 683 $ Poids 30 % |
| 12 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 475 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 540 434 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.