36 Rue CHATEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 256,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 457 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684770196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
82015684770196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 848 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 718 010 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 842 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 933 134 $ Poids 66 % |
| 3 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 926 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 031 265 $ Poids 62 % |
| 4 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −52 735 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 062 404 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 453 029 $ Poids 37 % |
| 6 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 182 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +75 390 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 944 108 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 885 129 $ Poids 28 % |
| 8 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 299 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 785 799 $ Poids 28 % |
| 9 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 654 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 284 $ Poids 27 % |
| 10 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 771 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 906 725 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 930 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 745 002 $ Poids 19 % |
| 12 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 870 749 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.