35 Rue CHATEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 150,6 m² · constr. 1996 · terrain 5 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700,6 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684770949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
82015684770949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 364 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 792 825 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 557 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 731 853 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 546 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 783 582 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 259 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 586 098 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 108 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 892 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge +9 803 $ | 641 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 818 710 $ Poids 56 % |
| 8 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 615 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 388 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 710 741 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 591 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 772 507 $ Poids 36 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 892 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 672 727 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 708 780 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.